理论试题题型
一、单项选择题（每小题只有唯一正确答案，每小题1分共60分）
举例：
1、在电气施工图中，常用“”表示（D）。
A．壁灯
B．球形灯
C．安全灯
D．吸顶灯
2、（C）负责房屋安全鉴定。
A．物业管理企业
B．业主委员会
C．人民政府房地产行政管理部门
D．公安部门
二、多项选择题（每小题有2个或2个以上的答案，多选、少选均不得分，每小题1分共20分）
举例：
1、以下属于常规性↑考试吧公共服务的是（ACD）。
fA．房屋管理服务
B．家居装修服务
C．共用设施维修服务
D．室外保洁服务
2、物业管理活动中的民事关系包括物业管理中产生的（ABD）。
A．合同关系
B．委托关系
C．隶属关系
D．侵权、赔偿关系
三、判断题（20分）
举例：
1、完成装饰装修施工图纸↑考试吧设计后，建设单位必须持《施工许可证》和施工设计图纸，报房地产行政主管部门进行消防安全核准。（√）
2、为有效满足房地产目标消费者的需求，房地产所有的市场都要进行细分。（×）
技能试题题型
一、综合题（含现场模拟综合判断题和论述题）（30分）
举例：
f（一）现场模拟综合判断题
下面的场景出现在某物业公司请指出该公司在房屋及设备设↑考试吧施养护维修管理过程中存在的问题，并说明理由或操作规范。
（注意：考生只需就题目列出内容进行判断分析）（20分）
场景：物业公司经理办公室。时间：2005年6月18日
工程部李经理在汇报工作。
工程部李经理：“刘经理，三号楼经专家鉴定，已定为危险房。”
物业公司经理：“采取处理措施没有？”
工程部李经理：“是这样的，专家说，该楼已无维修价值，但目前不会危及相邻建筑和影响他人安全，我们准备处理后再使用一段时间，待条件成熟后再拆除。”
物业公司经理：“六号楼的维修方案准备的怎么样？”
工程部李经理：“经过安全检查，我们认为应该保持该楼原有的规模和结构，不宜做大的改动，但该楼年代已久，少量部位已经损坏，需要进行局部维修并拆换少量主体构件，工程量较大；经测算，维修费用可以控制在同类结构建筑新建造价20以内，已定为近期大修工程项目之一。
物业公司经理：房屋维修工作很复杂，一定要明确维修责任，开工后要做好施工管理工作，特别要注意安全。”
工程部李经理：“您放心，我们已把房屋各项检修范围责任落实到班组，资金、材料落实到人。另外
f我们公司的年职工负伤事故率一直低于千分之五，符合国家考核标准。”
物业公司经理：“做得不错！8号楼外墙维修情况怎么样r