核查及主要功能抽查记录》《单位子单位工程观感质量检查记录》《分部子分部工程验收记录》自检质量情况2、对于商品住宅的填写《住宅工程分户质量验收表》自检项3、施工单位签署工程保修书第二章单位工程竣工质量初验专家验收组质量核查一、组建专家验收组针对商品住宅工程的分户验收1、竣工验收组织机构必须包括下列人员①建设单位项目负责人及相关管理人员②监理单位项目总监及相关专业监理人员③设计单位项目设计负责人及相关专业设计人员④施工含分包单位项目经理及相关专业施工技术人员
f⑤其它有关单位如检测鉴定单位项目负责人及相关技术人员。2、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续①项目经理及项目总监应与施工许可信息相符②设计单位项目技术负责人应与设计文件信息相符负责人变更时按③项执行③建设单位及其它有关单位法定代表人或主要负责人证明书、法人授权委托书及项目负责人任命书。二、单位工程竣工初验程序1、单位工程质量经施工单位预验自检合格后填写A11《工程竣工报验单》上报项目监理部申请工程竣工初验收。2、总监理工程师组织对工程资料及现场进行检查验收并就存在的问题提出书面意见签发《监理工程师通知书》注需要时填写要求承包商限期整改3、承包商整改完毕后合格后总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表及《建设工程竣工验收报告》提交建设单位4、勘察、设计单位检查并符合勘察、设计文件的要求后勘察单位填写《勘察文件质量检查报告》设计单位填写《设计文件质量检查报告》三、单位工程初验要求1、单位工程初验由监理单位组织施工、设计和业主等单位参加。2、对于商品住宅的由建设单位组织专家验收组成员进行商品住宅分户竣工质量验收核查3、参加初验的人员应当按照各自的专业分工对工程实体进行认真检查尤其是对一些常见的质量问题要重点检查。针对检查中发现的问题提出整改要求明确整
f改方案和整改期限并形成初验会议纪要。初验后施工单位应组织力量对初验发现的问题逐条进行整改整改完毕后写出整改报告。监理单位应对整改过程认真进行监督并确认每个问题都已整改落实后方能在整改报告上签署意见同意竣工验收。力争使工程实体质量问题在初验阶段得以全部解决。
四、单位工程竣工质量初验应具备的条件1、单位工程完工经施工企业预验合格工程基本达到竣工验收条件2、所含子分部工程的质量均验收合格。3、工程质量控制资料完整。4、主要功能项目的r