点为现在，估价对象为过去状况E：工业用地的监测点评估价格13、运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是__。A．待开发房地产开发建设开始时的具体日期B．待开发房地产建设发包日期C．取得待开发房地产的日期D．房地产开发完成并投入使用的日期14、某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／，现房出租的年末净收益为500元／。若按折现率10％和风险补偿值100元／计，计算该期房目前的价格应为。A：4400元／
fB：4409元／C：4445元／D：4455元／E：工业用地的监测点评估价格15、建设工程竣工验收，由__负责组织实施。A．工程质量监督机构B．建设单位C．工程监理单位D．房地产开发主管部门16、某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2．5年，建成后的建筑面积为11000，年净收益为350万元，若报酬率为7％，折现率为10％，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于估价时点的价值为万元。A：3752B：3806C：4128D：4830E：工业用地的监测点评估价格17、可见光污染中，城市中五颜六色的广告和招贴等，属于。A：灯光污染B：其他可见光污染C：视觉污染D：眩光污染E：执行层的组织协调18、土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订__日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。A．7B．10C．14D．2019、城市由于建筑密集，生产与生活活动散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象，这被称为__。A．温差效应B．绿岛效应C．温压效应D．热岛效应20、未封闭的挑廊，属于__的范围。A．计算全部建筑面积B．不计算建筑面积C．计算少半建筑面积D．计算一半建筑面积21、竣工验收费，属于房地产价格的。A：开发成本B：销售费用
fC：管理费用D：投资利息E：工业用地的监测点评估价格22、根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是__。A．物权B．知识产权C．人身权D．撤销权23、认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是__。A．马克思的利率决定理论B．可贷资金利率理论C．Is1M曲线模型利率理论D．流动性偏好利率理论24、某一交易实例房地产的使用面积为3000，成交总价为110万美元，分四次付款如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7％，首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为r