物业管理服务合同
甲方：
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乙方：
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根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时管理规约》的约定，为了做好小区物业服务工作，切实保障双方的合法权益，甲乙双方就
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bsp物业服务有关事宜，订立本合同。
第一条：物业基本情况
本物业名称：
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乙方拥有物业：
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建筑面积（）：
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第二条：委托管理服务事项
一、物业共用部位的维修、养护和管理。具体包括：房屋基础、承重墙体、梁、柱、楼盖等及房屋外立面、屋面、走廊墙面、大堂、公共门厅、走廊通道、楼梯间、电梯间、水泵间、电梯机房、内天井等部位。
二、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：落水管、污水管、雨水井、共用照明设施、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防设施以及道路、窨井、化粪池、环卫设施、自行车棚等。
三、公共环境卫生。具体包括：公共场所、共用部位的清洁卫生、场地清扫、垃圾的收集（不包括垃圾的外运和消纳）、排水管道、污水管道的疏通、公共道路积雪的清除。
四、共用绿地、花木、建筑小品等的养护管理。
五、公共秩序、消防等事项的维护管理。
六、物业档案管理资料的管理。
七、按照法律、法规及双方签订的《装饰装修管理服务协议》的约定，提供装修管理服务。
八、接受业主委托，对其提供物业专有部分的有偿维修服务。
第三条：服务质量标准
一、房屋共用部位、共用设施的维修、养护和管理。
1、按年度制定房屋共用部位、共用设施设备的维修管理计划。
2、定期对房屋共用部位和共用设施设备进行巡检、维修，建立巡检、维修记录。
3、属于保修期满后大、中修范围的维修工程，及时编制维修工程预算和房屋维修基金使用计划，报业主大会，由业主大会申请维修基金，在资金到位的情况下组织r