房地产销售名词解释
土地：一般泛指地球表面上的一切陆地。城市土地：指城市建成区内的地球表面陆地与水域。郊区土地：指城市土地以外的土地。地皮：指供建筑使用的土地。空地：指没有被利用或没有建筑物之地。建筑物：指人工建筑而成的物体，包括房屋和构筑物两大类。房屋：指能够遮风避雨并供人类生活、居住，从事生产、经营、文化、科研、军事等活动的有一定空间的建筑物。构筑物：指一般不能在其内进行生活与生产的建筑物。物业：是港澳粤地区方言对房地产的称呼。开发商：是指从事房地产开发和经营的企业和组织。建筑商：是指从事房屋建设和设备安装的企业。按揭：由香港传入之信贷专业用语。指由购房人以即将购得的房产或楼花作抵押，开发商提供担保而取得购房贷款的法律行为。楼花：指预售的房地产。
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f售房五证：指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销（预）售许可证。三通一平：指路通、电通、水通与场地平整。它是土地开发所必须进行的最起码的基础设施开发内容。七通一平：指道路通、电力通、自来水（上水道）、电讯通、排水（下水道）通、煤气通、热力（供暖）通和场地平整。它是土地开发中较为完整的基础设施开发内容。
“七通一平”是指是指土地生地在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。1主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。通给水：指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。通排水：这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。要求分别铺设排水管网以及雨水管网系统，使规划区内生活废水和雨水分流后进入城市综合排水系统。通电：是指规划区内电缆铺设完毕一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。通讯：通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。
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f通路：是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅。通燃气：针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。通热力：指规划区热力供应通畅。场地平整：指将需要进行的施工现场（红线范围内）的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平r