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2019年房地产市场调查报告范文
今年以来，在国家扩大内需、促进房地产市场健康发展的一系列利好政策，特别是在我市“房产新政”影响和带动下，我市房地产市场明显活跃，开发投资逐渐向好，商品房销售持续上升，政策效应进一步显现。
一、当前我市房地产发展现状一房地产开发投资处于低位调整中。111月，我市房地产开发投资亿元，同比下降，较今年最低点回升近6个百分点，比三季度提高了个百分点如图1所示，占全社会固定资产投资的比重为，比三季度下降个百分点。图1111月××市及县市、区房地产开发投资情况111月房地产开发投资结构表投资额亿元占开发投资比重比重同比增减房地产开发投资
其中：商品住宅
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f办公楼
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商业营业用房
其他用房
二房地产建设规模“二升一降”。随着我市六部门促进新开工措施的出台和销售市场的不断升温，市场供应已经发生积极变化，施工面积、竣工面积保持一定规模的增长，新开工面积同比下降，但下降幅度逐渐收窄。竣工面积万平方米，同比增长其中住宅面积万平方米，同比增长办公楼万平方米，同比增长商业营业用房万平方米，同比增长。
新开工面积万平方米，同比下降其中住宅面积万平方米，同比下降办公楼万平方米，同比增长商业营业用房
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f精品文档万平方米，同比下降。图2图3111月房地产到位资金结构情况如图4所示：
图4二、房地产新政对市场影响的分析1、房产新政累积效应得到进一步显现。去年四季度以来，我市及时出台了有效的“房产新政”，今年以来各部门又在原有基础上不断完善和细化各种政策措施，共出台四项楼市新政，其中包括《关于调整市区房地产交易环节税收政策》、《关于进一步降低居民购买和转让住房税收负担政策》、《关于促进我市房地产业健康稳定发展的实施意见》、《关于促进项目新开工的政策措施》，同时加大金融支持服务力度，降低公积金贷款首付比例，首付房款比例由30调整为20，贷款最高额度由25万元调整为35万元，贷款最长期限由20年调整为30年，缩短二套房贷和二手房交易营业税免征年限，并将全额征收改为差额征收等等。这些政策措施效果的显现，有效降低了购房者的购房成本，缓解了开发商的资金压力，无论是对房地产开发企业还是消费者来说都是一种利好，增强了信心、得到了实惠。从目前的情r