青海省2015年土地估价师《管理法规》：公司法模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。A．定量分析B．地域分异C．综合分析D．主导因素E．土地收益差异2、建筑物估价的方法有__。A．重置价格折旧法B．成本法C．建筑物残余法D．市场比较法E．对照法3、因素分值计算中反映土地质量的优劣。A：因素指标作用分值B：因素分值C：土地总分值D：宗地分值E：合法性4、在剩余法评估中，应根据土地估价的确定土地利用方式。A：变动原则和供需原则B：贡献原则和预期收益原则C：合法原则和最有效使用原则D：报酬递增递减原则和合法原则E：合法性5、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型．【2007年考试真题】A：封闭型和开放型B：固定型和管理型C：单位型和追加型D：契约型和公司型E：土地6、房地产行业从业人员20022008年间各年的人均年收入是一个。A：时期数列B：相对数时间数列C：平均数时间数列D：时点数列E：土地7、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是．【2006年考试真题】
fA：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感E：土地8、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于。A：填写统计报表B：普查C：重点调查D：抽样调查E：土地9、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入__科目入账核算。A．固定资产B．长期待摊费用C．无形资产D．长期股权投资10、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权__。A．土地总登记B．变更登记C．初始登记D．预告登记11、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括__。A．明确估价目的B．明确估价对象C．明确估价时点D．明确估价收费具体数额12、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为万元。A：5333B：5277C：4804D：4754E：时间因素13、某平行四边形临街地，街道的r