物业管理专业房地产营销管理试题一、单项选择题【每题2分。共20分2007年7月1．认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。A．生产观念B．产品观念C．推销观念D．市场营销观念2．某建筑公司收购了一家建材厂，这属于。A．前向一体化B．后向一体化C．横向一体化D．纵向一体化3．货币政策对房地产市场的调节主要通过调整以及房地产抵押贷款政策等手段，来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。A．税率B．价格C．成本D．利率4．在相关群体研究中，把消费者的家庭、密切交往的朋友、邻居、同事等称为。A．基本群体B．次要群体C．崇拜性群体D．隔离群体5．分析影响消费者行为的内在心理因素的目的是为了。A．降低调研成本B．了解消费者的经济承受能力C．区分不同阶层消费者以满足他们韵不同需要D．采取不同的营销策略技巧，以诱导消费者做出对企业有利的购买决策6．房地产企业增加同一类型但不同档次、区位、规格的产品的开发与销售，改变的是A．产品组合宽度B．产品组合的深度C．产品组合的关联性D．产品组合长度7．以下属于需求导向定价法的有。A．随行就市定价法B．追随定价法C．撇脂定价D．价值感受定价法8．判定产品生命周期的主要指标是A．市场占有率B．预期收益率C．单位开发成本D．销售增长率9．以下属于营业推广的特点的是。A．可替代性B．即期效应明显C．独立性D．自主性10．以下哪项属于项目式组织的主要优点A．营销效率高B．简便易行C．宜做长远的战略计划D．运营成本较低二、多项选择题每题2分。错选、少选、多选均不得分。共20分1．多角化成长战略包括了以下哪三种具体的战略A．同心多角化B．水平多角化C．集团多角化D．平行多角化E．横向多角化2．房地产消费需求的特征，概括起来主要有以下几个方面A．多样性B．层次性和发展性C．双重性D．综合性E．可替代性与联系性3．根据消费者对新产品的反应不同，可以将消费者分为A．创新采用者B．早期采用者C．早期大众D．晚期大众E．落后的购买者4．根据分销渠道的宽窄不同，可将分销渠道分为三种宽窄不一的渠道模式A．直接销售B．间接销售C密集分销D．选择分销E．独家分销5．物业管理服务的战略观念有。A．市场竞争观念B．服务观念C．人才竞争的观念D品牌意识观念E．核心能力观念6．在商业物业市场上，以下几个因素会影响消费者行为A．商业环境B．交通C．区域及地段D．质量E．配置7．分r