小牛安心债权基金募集说明书
募集说明书深圳市小牛投资管理有限公司二一三年三月
f小牛宣言
“投资有风险，入伙需谨慎”
本基金管理人提示各位合格投资者，本基金投资存在宏观、行业、项目、管理及不可抗力等潜在风险。本基金管理人将以职业谨慎之态度管理本基金，并制定一系列的风险控制措施，但不能保证规避一切风险；本说明书中的收益预测及风险分析可能有所变化，收益预测并不构成基金管理人对投资者的承诺。合格投资者入伙本基金，应谨慎抉择，理性投资。
f温馨提示
本《募集说明书》是基金管理人的专业团队在调研分析的基础上所设计的基金产品。文件仅向少数、特定、合格的投资人士提供，辅助其了解小牛安心债权基金、拟投资方向及基金管理人的相关信息。本说明书及其保密内容为深圳市小牛投资管理有限公司所有，未经小牛公司书面同意，说明书不得复制或分发，其内容亦不得向第三者披露，阅读本说明书的人员应有遵守此条款的义务。
1、本说明书仅供基金推介使用，最终内容以《合伙协议》为准。2、本说明书的解释权归基金管理人，管理人有权在本基金目的范围内进行合理解释。
联系方式：深圳市小牛投资管理有限公司地址：深圳市福田区卓越世纪中心4号楼29层电话：4007771268网址：wwwxiao
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f目录
一、基金目的简述5二、基金结构设计9三、基金投资说明10四、基金保障措施14五、基金管理人15六、基金亮点17七、基金认购流程18
f一、基金目的简述
11基金目的投资于深圳等地区赎楼业务或风险可控的优质中小企业融资项目。12基金背景121中国的房地产市场作为当今世界上最大的房地产市场。改革开放以来，特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来，伴随着城镇化的快速发展，我国的房地产业得到了快速发展，房地产竣工销售面积屡创新高。因我国房地产拥有投资消费双重特性，经过数年沉淀，在我国拥有房产物业的人群数字庞大。在目前中国一线城市土地供应趋紧和刚性需求居高不下等因素影响下，一线城市r