内蒙古2016年房地产估价师《制度与政策》：房地产估价师注册管理部门考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价土地单价为2000元m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为__万元。矩形土地平均深度价格修正率表A．临街深度英尺B．25C．50D．75E．100F．125G．150H．175I．200J．平均深度价格修正率（）K．160L．140M．120N．100O．872P．780Q．708R．6502、下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是__。A．城市规划的制定B．城市规划的实施和管理C．城市规划的监督检查D．城市规划法律法规的制定3、是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。A：地形图B：地籍图C：宗地图D：房产图E：执行层的组织协调4、根据（）的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险市场。A．房地产交易方式
fB．房地产交易顺序C．购买房地产目的D．房地产类型5、某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500层高41米，土地剩余使用年限为30年，不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为36米，建筑物重建价格为2000元。假定层高没增加01m，建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大，该办公楼每年要多耗费25万元能源费用。以重建价格为基础估算该建筑物的价值，则应扣除的功能折旧为__万元。建筑物报酬率为10A．1180B．1607C．2357D．31076、《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发__。A．二级资质证书B．三级资质证书C．四级资质证书D．暂定资质证书7、估价的通俗含义是估计的价格或价值。A：现有物品B：一般物品C：经济物品D：建筑物品E：工业用地的监测点评估价格8、某市2003年新开工的房屋建筑面积为90×104m2，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30×104m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80×104m2。那么，该市房屋的平均建设周期为（）。A．05年B．15年C．2年D．3年9、已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的投资利润率为。A：36％B：62．07％C：73r