广西2015年土地估价师《基础与法规》知识：登记条例考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是。A：将因素两两之间都进行比较B：某一因素权重有可能是零C：为使结果更准确，可结合特尔斐测定法D：可在因素集合中设置一虚拟目标E：合法性2、影响土地区位的最重要因素是__。A．自然B．社会经济C．行政D．环境3、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有__。A．威廉配第B．弗朗斯瓦魁奈C．冯杜能D．亚当斯密E．托马斯罗伯特马尔萨斯4、某临街店铺占地面积300，建筑物面积600，建筑物重置成本为1200元／，耐用年限50年，已使用10年，残值为0．每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1．5‰，房产税为房屋原值的70％的1．2％，则房地产年房地纯收益为万元。A：23．69B：50．43C：51．87D：51．96E：时间因素5、土地距离市场远近不同而形成的地租称为__地租。A．级差B．丰度C．资本D．位置6、开标由__主持，邀请所有投标人参加。A．投标人B．招标人C．中标人D．评标人
f7、在进行住宅用地定级时，对人口状况对土地质量的影响进行评价时，可以不用考虑。A：常住人口数量B：暂住人口数量C：客流人口数量D：城镇最佳人口密度E：合法性8、决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A：课税主体B：课税对象C：税基D：税率E：土地9、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000平方米，预计开发期为2年，建安工程费为1200元／平方米，专业费及管理费为建安工程费的12％，第一年投入开发费用的40％，银行贷款年利率为5．8％，销售税费预计为6元／平方米．则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。【2006年考试真题】A：86．54B：70．50C：70．81D：107．94E：时间因素10、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。A．投资控制B．施工进度与质量控制C．合同管理D．信息管理11、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素12、在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过年。A：2B：3C：4D：5Er