重庆巴南区花溪岔路口村安置房工程概念性方案设计
重庆市巴南区花溪岔路口村安置房工程方案设计总说明
第一章总则
11设计依据
1、甲方提供的设计任务书及相关资料。2、甲方提供的本项目用地范围内的地质、给排水、电气等相关的设计基础资料。3、《民用建筑设计通则》，《高层民用建筑设计防火规范》《住宅建筑规范》、《住宅设计规范》、《城市道路和建筑无障碍设计规范》、《全国民用建筑工程设计技术措施2009规划建筑景观》、《重庆市城市规划管理技术规定》等国家现行的有关设计规范、标准。4、建设工程设计文件编制深度的规定。
本工程建筑物人防为异地建设，由甲方办理相关手续。
第二章总平面设计21场地概述
重庆巴南区花溪岔路口村安置房工程用地为21243平方米。用地呈不规则长条形，东西宽约21116米，南北长约1665211米，南面临城市现有城市干道红光大道，西面、北面是规划城市道路（西面城市规划道路宽27米，北面城市规划道路宽24米），东面与心相印纸业公司相邻。基地建筑控制线南、西侧分别退市政道路红线5米，基地建筑控制线北侧退市政道路红线3米。区域内为浅丘陵地形，最高处标高23161，最低处标高19827，与城市道路最大高差约37m。
12项目概述
本项目为巴南区花溪岔路口村安置房工程。建设用地位于重庆市巴南区花溪街道岔路口村4社，在C3202地块范围内。该小区地理优越，项目紧邻红光大道，水、电、气、电信、排污等基础设施完善。项目对面即是巴南区党校且交通方便，仅需20分钟车程即可到达中心城区。该项目总占地面积21243平方米（合计约32亩），商业门面面积和相关公建配套及其他占地面积、车位配置数等按总建筑面积以规范规定的相关比例设计，此项目容积率为25建筑密度不大于
30，绿化率不小于30。
13设计标准
本项目设计按照国家现行的有关规范、设计标准及甲方要求进行。建筑物属于二类高层建筑。建筑物的设计使用年限为50年。建筑物的耐火等级为二级。建筑物均按六度抗震设防。
22总平面布置重庆巴南岔路口村安置房项目在总平面设计中主要把握以下三点：整体布局规整，小区内
部空间活跃，具有现代风格；突出信息时代便捷、高效、互动的结构理念；采用点式高层平行错列式布局，形成高层低密度的社区环境，充分考虑“建筑人环境”三者之间的相互渗透，力争创造出一个安静舒适的有机居住环境。
规划目标：营建优美的人文社区，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到r