窄一些D．土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念12、在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向__提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。A．国有土地所有者代表和城市规划管理部门B．国有土地所有者代表和城市建设管理部门C．国有土地所有者代表和城市房产管理部门D．国有土地所有者代表和城市计划管理部门13、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目应当建立资本金制度。资本金占项目总投资的比例应__。A．不低于20B．不低于30
fC．不低于40D．不低于5014、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的（）给予补偿。A．规划用途B．申请用途C．原用途D．预期用途15、城市用地评价内容不包括__。A．自然条件评价B．建设条件评价C．人口规模D．经济评价16、下列关于农用地分等的说法中正确的是。A：基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准B：在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范围内可比C：农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地D：土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高E：合法性17、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是。A：待估价商业宗地现状容积率为0．8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2．0B：委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途C：委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0．5平方米，估价时以土地使用证所载面积为准D：估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定E：合法性18、对工业用地价格影响最大的两个因素是__。A．位置和环境B．位置和基础设施C．交通条件和基础设施D．交通条件和环境19、我国的中央银行是。A：中国工商银行B：中国农业银行C：兴业银行D：中国人民银行E：土地20、增值税的优点不包括__。A．有利于贯彻公平税负原则B．有利于生产经营结构的合理化
fC．有利于国家普通、及时、稳定地取得财政收入D．有利于国家财政收入的提高21、国家所有土地的所有权由__代表国家行使。A．全国人大B．国务院C．国土资源部D．省级人民政府22、依据我r