北京市物业管理费收费标准
序号项目收费标准收费依据备注
1保洁费3元户月京价房字1997196号
2生活垃圾清运费25元户月京价收字1999253号
3保安费5元户月京价房字1997196号
合计126元户年
4绿化费0055元平米月京价房字1997196号
5化粪池清掏费0025元平米月京价房字1997196号
6普通住宅管理费0292元平米月京价房字1997196号
7普通住宅小修费0152元平米月京价房字1997196号不含户内部分
8小区公共设施维修费0083元平米月京价房字1997196号
9电梯运行维护费1347元平米月京价房字1996274号
10高压水泵运维费0063元平米月京价房字1996274号
11电梯代验费0023元平米月京发改字20031992号
小计204元平米月
12营业税0107元平米月京地税营1997386号费用5
13教育费附加0003元平米月教育附加暂行规定86年4月28日发布营业税3
14城市建设维护事业费0007元平米月城市建设维护事业费暂行规定国发198619号营业税10
合计2157元平米月
一、根据《北京市物业服务收费管理办法试行》第二十四条规定上述收费表中的京价房字1997196号、京价房字1996第274号已经废止请物业的人提出符合国家法规的依据出来。
二、以下疑问以物业能对上述收费依据提出合理的解释情况下提出
1、保洁费
根据京国土房管物〔2003〕127号的规定如下
维护和保持服务范围内的清洁卫生包括
1有健全的保洁制度清洁卫生实行责任制有明确的分工和责任范围
2设定垃圾集纳地点并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站对垃圾专用楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理
f3每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫做到服务范围内无废弃杂物
4对楼梯间、门厅电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等进行一周一次清扫
5按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂
6在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。
根据上述要求个人感觉你们的服务不合格
2、保安费
根据京价房字1997第196号的规定如下
收费标准35元户月
服务内容维持小区公共秩序日常巡视。
服务标准
1积极与派出所配合保护小区安全。
224小时昼夜巡逻值班。
3对小区可疑人员进行查问。
4对小区内违法分子与派出所配合进行处理。
5巡逻时发现火警事故或隐患、治安事故、交通事故要及时处理并上报有关部门。
备注必须是封闭式小区雇用专职人员。
除了看到进口有人发条、出口有人收条外其他不清楚请物业公布你们的保安制度和人员配备等
3、绿化费
根据京价房字19r