第1讲建设工程合同管理法律基础
合同法律制度
考纲要求
第一章建设工程合同管理法律基础
了解合同的公证与鉴证。
熟悉代理关系建筑工程一切险。
掌握合同法律关系合同担保。
第二章合同法律制度
了解合同的类别格式条款缔约过失责任。
熟悉无效合同与可变更、可撤销合同合同的转让与合同履行的债权债务转移合同的形式。
掌握要约与承诺合同的生效、变更与终止合同履行违约责任合同争议的解决。
课程内容
第一章建设工程合同管理法律基础
本章知识点分解与例题解析
了解部分
合同的公证与鉴证
相关内容
一、概述
一合同公证的概念与原则
合同公证是指国家公证机关根据当事人双方的申请依法对合同的真实性与合法性进行审查并予以确认的一种法律制度。我国的公证机关是公证处。公证机关进行公证的依据是当事人的申请这是自愿原则的主要体现。
二合同鉴证的概念和原则
合同鉴证是指合同管理机关根据当事人双方的申请对其所签订的合同进行审查以证明其真实性和合法性并督促当事人双方认真履行的法律制度。我国的鉴证机关是县级以上工商行政管理局。我国的合同鉴证实行的是自愿原则合同鉴证根据双方当事人的申请办理。
三合同鉴证的作用
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合同鉴证的作用有以下几点
1经过鉴证审查可以使合同的内容符合国家的法律、行政法规的规定有利于纠正违法合同
2经过鉴证审查可以使合同的内容更加完备预防和减少合同纠纷
3经过鉴证审查便于合同管理机关了解情况督促当事人认真履行合同提高履约率。
二、合同公证与鉴证的相同点与区别
一合同公证与鉴证的相同点原则、内容和范围、目的相同。
合同公证与鉴证除另有规定外都实行自愿申请原则合同鉴证与公证的内容和范围相同合同鉴证与公证的目的都是为了证明合同的合法性与真实性。
二合同公证与鉴证的区别
1合同公证与鉴证的性质不同
合同鉴证是工商行政管理机关依据《合同鉴证办法》行使的行政管理行为。而合同公证则是司法行政管理机关领导下的公证机关依据《公证暂行条例》行使公证权所作出的司法行政行为。
2合同公证与鉴证的效力不同
经过公证的合同其法律效力高于经过鉴证的合同。按照《民事诉讼法》的规定经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。对于追偿债款、物品的债权文书经过公证后文书还有强制执行的效力。而经过鉴证的合同则没有这样的效力在诉讼中仍需要对合同进行质证人民法院应当辨别真r