渗漏的裂缝可用灰浆或用水泥压浆法处理。3对于结构所出现的环形裂缝可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式、氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。
二、卫生间渗水、阳台渗漏
1现象：1）砼松散骨料集中接槎明显沿缝隙处渗漏水；2）一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆在此渗漏水。2预防：1）对卫生间及过廊的楼地面，必须严格按设计标高跌级，并应有足够的斜水坡度和小明沟。所有排水管必须低于楼地面，务使这些楼地面不会积水。2）对卫生间管道和洁具的安装，必须明确岗位责任制，要有专人负责。在安装前应首先检查这些管件洁具材料的质量，不合格的不安装。厕箱四周和底部必须作水池防水批挡处理，以防止厕台面或管口接头处渗漏，致影响下一层，若有积水可设引流排入竖管。卫生间的楼地面和墙裙的水泥砂浆批挡，在操作前必须严格清理基层什物，洗刷清洁，涂上浓水泥浆一度，并应在两小时内铺上砂浆抹平、压实、压光。卫生间完工后，必须经过试水（或试压）检查验收，要有业主、单位工程负责人、质安员和工人班组会同签证验收，才算竣工。在整座建筑物交工验收前，要进行封闭，未经单位工程负责人同意，不得启用，防止灰泥什物堆积造成堵塞。3）水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高，并与土建紧密配合，做到一次留置正确。
f4）穿越楼面板的管道周边，派专人对管道周边二次浇筑，分层嵌实，使其管道跟部呈平状，略高于其地面并两次蓄水检查，确保无渗漏。
3、治理：1根据渗漏、水压大小情况采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。2不渗漏的施工缝可沿缝剔成八字形凹槽松散石子剔除用水泥素浆打底抹125水泥砂浆找平压实。3热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时可剔大穿管孔眼采用预制半园砼套管理设法处理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内两个半园砼套管包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。4热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时需将地下水位降低至管道标高以下用设置橡胶止水套的方法处理。
三、防水工程主要技术措施和要求
（1）选好的防水施工队伍，施工人员应持证上岗。（2）防水材料应有材料使用说明书、材料检测报告，同时还应有防伪标志。（3）防水材料进场后及时送试，并按规定进行有见证取样，检验合格后方可使用。（必须符合设计及甲方指定的产品。）（4）进行防水层施工时，基层处理和r