房屋租赁合同书
甲方：（出租人）乙方：（承租人）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第2条第2条房屋法律概况见附件
第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）
第二部分租赁期限
第4条房屋租赁期限：自2005年8月1日至2008年7月31日止。遇以下情况应顺延：
f1）发生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法使用的；4）经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款
第5条租金每年人民币元（大写：元整）。第6条租金按半年支付；自本合同生效之二日内，乙方应支付给甲方半年的租金；以后应在下半年租期的第一个月的月初三日内付清下一年的租金。
第7条租金支付地点：
出租房地址
；
第8条租金支付方式：现金；
第四部分相关费用
第9条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担。第10条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施等。
第五部分房屋变更与设立他项权利
第11条租赁期间，乙方不可将房屋转租给第三方使用。第12条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。
f第六部分房屋修缮
第13条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第14条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮，修缮费用由甲方承担。第15条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修r