2016年下半年台湾省土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。A：中心商务区职能B：中心地职能C：供应门槛D：需求门槛E：时间因素2、是影响土地区位的最重要因素。A：社会经济因素B：自然因素C：行政因素D：繁华程度E：时间因素3、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。A．土地权属B．土地利用C．土地资源D．土地分配4、下表为某城市住宅用地20052008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米．A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间因素5、下列说法中，正确的是。A：权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现B：定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异C：按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用D：土地质量是土地级别的综合反映E：合法性6、实施土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。
fA．土地利用专项B．土地利用总体C．土地总体D．土地专项7、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__A．50B．60C．70D．808、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有（）。A．集体土地所有权B．耕地承包经营权C．无地上建筑物的乡镇企业用地D．通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权9、若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为。A：PA÷rsB：PA÷r×sC：PA÷rsD：pA÷rA÷sE：时间因素10、用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的计算。A：价格B：市场购买价格C：非市场购买价格D：平均价格E：时间因素11、某城市19982003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2、5、6、5、3、5，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了（）。A．82B．190C．130D．13612、如果把申报地价、公告示地价归为一类，这种分类是按照划分的。A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：r