商务写字楼租赁合同
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、房屋的座落、面积及装修、设施1、甲方将其合法拥有的座落在兰州市城关区万达写字楼2320室出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共1226平方米。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限1、该房屋租赁期共36个月，自2017年4月20日起至2020年4月19日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如若交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提供书面意向，重新签定租赁合同。如若终止租赁合同，
f乙方需向甲方提前3个月告知。四、租金及支付方式1、该房屋年租金为人民币140000元。（大写：壹拾肆
万元整）。2、该房屋租金支付方式：年付：首次租金在2017年4
月20日之前一次性支付一年租金给甲方，以后每年租金提前20日支付。
五、其他费用1、乙方在租赁期限内，使用的水电费、取暖费、电话网络使用费、物业管理费，由乙方按有关规定自行承担。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定1、在本合同的约定的租赁期限内，乙方不得私自转租该房屋给其他任何个人或单位。八、变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
f（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
（2）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
九、乙方的责任1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房r