只能从事房地产价值评估业务。实际上，房地产估价师和房地产估价机构除了从事房地产价值评估业务（包括为了各种估价目的，对各种房地产的各种价值进行评估），还经常从事下列房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务：（考点）（1）房地产价值分配业务。例如：①把包含土地价格和建筑物价格在内的房地产成交价格或购买价格（如通常所说的房价），把包含土地收益和建筑物收益在内的房地产租金（如通常所说的房租），把评估出的包含土地价值和建筑物价值在内的房地产价值，在土地和建筑物之间进行分配；②把采用成本法测算出的一个商品住宅小区的平均房价，在各幢、各单元、各朝向、各楼层、各套型之间进行分配；③把采用成本法测算出的一个开发区或土地一级开发片区的平均地价，在开发完成后的各宗土地之间进行分配；④把一宗土地的价值在其上建筑物的各单位（套）之间进行分配，即所谓“高层建筑地价分摊”。（2）房地产价值减损评估业务。例如，因修改城乡规划、环境污染、工程施工、工程质量缺陷、房地产分割等造成的房地产价值减损评估。（3）房地产价值提升评估业务。例如，对房屋进行重新装饰装修、更新房屋中的设备、改变房地产用途、将相邻房地产合并等带来的房地产价值提升评估。（2011年教材新增内容）（4）相关经济损失评估业务。例如，因征收征用房地产、房地产损害或对被损害房地产进行修复造成的停产停业损失、搬迁费、临时安置费评估。（5）房地产咨询业务。例如，房地产市场调研（包括房地产市场调查、分析、预测等）、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划、房地产投资项目调查评价、房地产最高最佳利用分析、房地产市场竞争力分析、房地产状况评价、房地产定价、房地产购买分析、房地产资产管理等。【2010年试题】下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（A．高层建筑地价分摊B．房地产投资价值评估C．因环境污染导致的房地产价值减损评估D．城市房屋拆迁（现修订为房屋征收）中的停业损失评估）。
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