铺面积50m2以下693251100m22159101200m2455200m2以上455
考虑到经营产品类型的不同，不同的商户在面积需求上有一定差异，其中，需求面积在50100平方米的被调查者最多，占到了4619；其次是100200平方米，占到了总数的3238，因此，应结合商户经营产品类型的特点进行设计，建议商铺主力户型面积确定在50200。（4）商铺的最高单价和总价单价：40005000元m2828650006000元m2138160007000元m22867000元m2以上048
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f商业一条街建设项目可行性研究报告
总价：30万元以下3140万元4050万元5060万元6070万元70万元以上576225241000190381143
商铺可承受的最高单价集中在40005000元m2，比例达到8286；可承受的总价在30万元以下的比例高达5762。这种调查结果出现的原因包括两个方面：一方面，接受调研的商户多以租赁的方式经营，对商铺的销售价格并没有明确认识，因此对商铺价格心理承受价位不高；另一方面，项目周边目前商业氛围并未成熟，部分被调查者对本项目未来的投资潜力持怀疑态度。因此，就目前而言，部分投资者对该区域商铺价格的可接受程度较小。但随着项目周边配套设施的建设及商业氛围的日渐成熟，本项目的销售价格具有较大的提升空间。（5）付款方式按揭贷款6810一次性付款3190
多数商户认为一次性付款对其现金影响流较大，因此更愿意以分期付款的方式购买商铺。因此，开发商应积极为商户提供金融服务，帮助商户解决贷款难的问题，以加快项目的销售和资金回流。（6）商铺周边的配套设施金融机构1745酒店1154餐饮2389休闲娱乐场所1342超市1315便利店443物流中心1221服饰广场362其他027
其中对酒店的具体需求：快捷酒店6047三星级酒店2791四星级及以上酒店1163
对餐饮的具体需求：6
f商业一条街建设项目可行性研究报告
快餐3371
特色小吃2921
中档饭店3202
高档饭店506
对休闲娱乐场所的具体需求：洗浴中心34康乐中心12美容美发15健身中心39
数据显示，商户对餐饮、金融机构、休闲娱乐场所、超市、物流中心和酒店需求较大，达到90以上。其中餐饮的需求主要集中在快餐、特色小吃和中档饭店；酒店则偏向于快捷式和三星级酒店；休闲娱乐设施则更偏好健身中心和洗浴中心等能够满足日常生活需求的配套。因此，本项目的配套设施，不仅要求能够满足商户的日常生活、工作的需要，同时要利用本项目的区位优势吸引周边客流，烘托人气，从而增加项目的商业氛围，提高项目的增值r