补偿项目
福田岗厦河园旧改南山大冲旧改项目蔡屋围旧改项目
渔农村旧改
拆建规模拆迁年限面积确认物业补偿
永久性结构建筑b
老祖屋补偿
岗厦拆迁478户590栋占地22万建面51万平，金地投资90亿打造占地22万平建面68万平的金地大百汇
大冲拆迁925户村民和279户非村民约1500栋房近百万平，华润投资200亿建占地685万平建面280万平的华润
蔡屋围拆迁平386户108栋占地47万建面15万平，京基投资50亿建60万平的京基100综合体
渔农村拆迁62户117栋占地3万平建面约18万平，金地投资9亿建22万平金地名津
共13年1998年：市政历时12年1998年：政
府就决定改造岗厦。2006年：正式开始
2011年：拆迁完毕
府计划旧改大冲。　　2005：确立推倒重来模式。　　2009：大冲与华润签署补偿协议开始动迁。
共8年2002年：筹划
拆迁2007年：最后一个钉子户搬走2010年：百年老墓迁走可
约3年2005年：开始拆迁2007年：拆迁完毕
全面动工
2010：全面开工
结合2003年现状建筑测绘报告（其后加建、扩建不予补偿）和面积确认工作核定结
2008年至2009年深圳市勘察测绘院有限公司根据被拆迁物业现状出具的《查丈报告首层的60按1：1的
按照2003年对现状建筑核定的最终测绘报告为准
1993月3月5日为限，该日前建成的面积予以承认
首层按1：09的比例补偿集中商业；二层及以上按1：09的比例补偿住宅
比例补偿商业物业或写字楼，首层的40、二楼以上楼层按1：1的比例补偿住宅，回迁自住区每套房产配
按查丈建筑面积“拆一补一”，回迁房的产权形式是市场商品房
首层按1：09补偿商业物业，二层及以上按1：09补偿住宅物业
置壹个停车位使用权
按建筑面积1：1比例按建筑面积1：3比例
补偿住宅
补偿住宅或公寓
补偿方式支付方式补偿方式支付方式补偿方式支付方式补偿方式
永久性结构建筑
货币补偿
首层23800×0921420元平米，二层及以上12800×0911520元平米。
部分于私宅签约后即付总额的50，交房后（交房时间定为签约后两个月）支付剩余
11000元平米
的50
交房后一次性支付货币补偿金
按现状查
丈建筑面
积，补偿价格是6500元平方米。产权调换和货币补偿相结合。120平方米以内的部分，加上奖励奖金，货币补偿价格
交钥匙给现金其中蔡珠祥和张莲好夫妇的7层小楼建面708，获赔1700万，24万
抢建私房七层（含七层）以下的，按基建成本给予80补偿，抢建私房八层以上的，按基建成本给予90补偿。
相当于
12000元
货币补偿
f砖墙铁皮
顶、铁皮
顶房屋：
货币补偿r