核实并盖章），已投入工程款占申请预售部分工程总投资的25以上的证明；10、预售方案。主要包括：①申请预售项目简介（说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容）；②市场分析与销售策略；③预售价格表等；11、盖有“建设工程规划资料审核专用章”的建设工程规划总平面图、分层平面图；12、使用规范的预售合同示范文本和执行“两书”（《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用、证明书》）制度的承诺书；13、新建住宅小区和实行物业管理的商业用房、办公用房等需提交由市物业管理办公室出具的物业管理方案备案书。不实行物业管理的由市物业管理办公室提供有关证明；14、与收取预付款的银行签订的商品房预售款监管协议；15、已设定有土地使用权或在建工程抵押的，须出具抵押权人同意出售的书面文件。以上材料均需提供原件及复印件，原件验审合格后退回，复印件一律制作成A4210×297规格，并在左侧留出不少于2cm的装订线。（五）承诺时限自受理之日起7个工作日内办结。不符合条件的5个工作日内书面通知申请人，并说明退件理由。（六）收费标准不收费。（七）咨询电话：0335投诉电话：0335二、房地产估价机构资质核准（一）核准依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；2、《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）。（二）核准标准凡在本市行政区域内申请设立房地产价格评估机构的暂定资质，应当具备如下条件：1、机构名称中有“房地产估价”或者“房地产评估”字样；2、有合法、规范、固定的经营场所；3、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；4、有3名以上专职注册房地产估价师；5、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；6、有限责任公司的股东中有2名以上（含2名）、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；
f7、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价的股份或者出资额不低于60；8、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立企业信用档案信息。（三）核准程序窗口受理→业务科室审查（现场勘查）→主管局长审核→局长签发→上报省建设厅审批后窗口发证（四）申报材料1、r