安全提示：腾讯公司提醒您警惕“QQ中奖”骗局。林少读2849173142324572008年房地产行业分析报告前言本报告旨在为有意投资房地产行业的投资者服务，报告对房地产行业2007年的运行情况进行了详尽的描述和分析，并对2008年行业运行情况进行了预测。本报告完成于2008年3月，共4万多字，80多页，26个图表，分九章。报告的主要观点有：2007年，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是以住宅为主的房地产开发投0资持续快速增长。2007年，全国完成房地产开发投资25280亿元，同比增长302，比上年提高84个百分点；二是市场需求总体旺盛。2007年，全国商品住宅竣工面积478亿平方米，同比增长5，比上年上升58个百分点；销售面积691亿平方米，同比增长247，比上年上升116个百分点，与此同时，商品住房空置面积继续下降，12月全国空置商品住房6756万平方米，同比下降166，降幅较上年加快86个百分点；三是部分城市12月份房价环比开始下降。2007年，70个大中城市房屋销售价格平均涨幅为76，涨幅比上年快18个百分点；新建商品住房销售价格同比上涨82，涨幅比上年快18个百分点。2007年对我国房地产业来说是极不寻常的一年，物业税、加息、房贷成为今年地产圈内曝光率最高的词汇，上市、融资、圈地成为开发商最热衷的事情。国家宏观调控政策相继出台，各类与民生息息相关的热点问题不断出现。使得一线大城市不断上涨的房价得到一定的抑制，也使我国房地产业的发展步伐更加稳健。2008年，随着民生新政的实施，以解决中低收入家庭住房困难为主要任务的民生地产，正蓄势待发；土地新政将进一步深入，查处土地违法案件力度将会进一步加大；中央政府针对房地产市场的混乱局面，将会出台更严励的政策措施。预计2008年全国房价总体上将稳中趋降，逐步或落至一个相对理性的区域。目录前言1目录2图表6第一章2007年房地产行业总体运行状况7一、房地产开发投资完成情况7二、资金情况8三、土地购置及土地完成开发情况9（一）土地购置面积9
f（二）土地开发面积10四、建设情况11五、销售情况13（一）商品房销售情况13（二）商品住宅销r