东财《资产评估》在线作业二
一、单选题（共15道试题，共60分。）1在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）。A减少B不变C增加D增加或减少E无法确定正确答案：C2计算重置成本时，不应计入成本的费用是。A购建费用B维修费用C安装费用D调试费用正确答案：B3收益法适用于（）土地的估价。A工商企业B学校C公园D机关正确答案：A4一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（）。A800万元B1000万元C900万元D1800万元正确答案：B5市盈率是指（）。A普通股市价与优先股市价的比率B优先股市价与普通股市价的比率C每股股票价格与每股利润的比率D每股股票价格与每股净资产的比率正确答案：C6收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A过去
fB现在C实际D未来预期正确答案：D7对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。A会计期初B会计期末C评估协议签定日D评估报告提交日正确答案：B8将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产（）分类的。A有无法律保护B来源渠道C是否独立存在D控制主体正确答案：B9被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为。A120元B100元C98元D110元正确答案：D10某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（）。A12万元B20万元C18万元D16万元正确答案：D11决定企业价值大小的因素是（）。A企业资产的数量B企业管理水平C企业技术装备水平D企业整体获利能力正确答案：D12某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5，保险费率为04，增值税率为17，其到岸价为。A100万美元B105万美元C1054万美元D117万美元正确答案：C13无形资产是指由控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济
f效益的经济资源。A政府B企业C个人D特定主体正确答案：D14需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（）。A调试费用B安装费用C运输费用D资r