天津开发区北区蓝白领公寓工程弱电系统
招标技术要求书
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f1项目概述
蓝领公寓工程项目位于天津开发区北区现代产业园区，总建筑面积573768平方米。其中：公寓面积512088平方米，集中配套公建及商业公建6168平方米，总套户数728户。其中：蓝领为602户，白领为126户。地下设备用房928平方米，自行车位数305辆，地面机动车车位30辆。建筑包含有16楼；建筑主要功能是住宅式公寓和部分商业服务。其中：14为蓝领住宅式公寓建筑，5为白领住宅式公寓建筑，6为公用建筑，内含邮局、药店、物业、健身及培训等功能。
2总体要求
天津开发区北区蓝白领公寓工程的建筑智能化设计要遵循本建筑的功能和使用特点，以适度的超前意识将本建筑设计为技术先进、经济合理、自动化水平高、安全可靠、管理简便、环境舒适、节能显著的智能型建筑。
21总体结构
根据本项目对智能化系统的功能要求，其智能化系统范围如下：1、楼宇对讲系统；2、视频监控系统；3、计算机网络系统；4、综合布线系统；5、电子信息屏。
22设计原则
系统设计与配置强调先进性适用，技术上应保持先进性，具有适应技术发展趋势和产品更新的能力系统设计与配置应综合平衡，主要系统应达到国内先进水平，系统设计与配置在满足本公寓楼整体需求的同时注意工程投资的经济效益。除考虑建设时的一次性投资外，还
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f应考虑系统的运行成本并使之最小化。建筑智能化应结合本公寓楼的功能分区进行设计。系统的设计与配置必须依照国家和天津地区的有关标准，还必须根据总体要求，对大楼建筑智能化各子系统进行结构化和标准化设计，综合体现当今的先进技术。系统必须具有较高的安全性、可靠性和容错性。在先进可靠的前提下，系统的配置设计应体现性能价格比优化目的。
23技术要求
本工程所采用的各种系统均应符合以下要求：可靠性：系统必须具备在规定条件下和规定时间内长期稳定地实现本技术需求所规定功能的能力。实用性：系统采用通过工程检验的成熟技术，切合本工程使用目标和管理模式，在体现本公寓楼整体特色的同时体现现代化水准。安全性：系统应当保证建筑物、建筑环境及其内部设备、系统的安全性，保证人员的安全性，同时还应保证信息与信息流的安全性。先进性：系统应是满足可靠性和实用性前提下先进的系统。经济性：综合考虑建设投资与长期运营费用间的关系，满足性能价格比在各类系统和条件下达到最优，以保证整个投资项目的经济性。r