2017年上半年福建省土地估价师《基础与法规》知识：测量误差考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。【2008年考试真题】A：土地价格是权益价格B：土地价格由生产成本决定C：土地价格总体呈上升趋势D：土地价格具有明显的地域性E：时间因素2、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是__。A．土地价格具有明显的地区性B．土地价格总体呈上升趋势C．土地价格具有充分的竞争性D．土地价格高低与社会经济水平相适应3、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。A：宗地用途B：宗地是否临街C：宗地基础设施条件D：宗地形状E：时间因素4、维修费一般为建筑物重置价的__。A．20～30B．15～20C．10～20D．30～355、下列选项中，是决定土地供给的关键因素。A：土地供给弹性B：土地供应计划C：土地需求D：土地利用规划E：时间因素6、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于。A：有形资产损耗B：有形损耗C：无形资产损耗D：无形损耗E：土地7、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作
f用的是__。A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据8、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过．【2006年考试真题】A：±0．05米B：±0．04米C：±0．10米D：±0．01米E：土地9、某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为万元。【2009年考试真题】A：250B：304C：324D：340E：时间因素10、还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。A：土地B：建筑物C：综合D：其他E：时间因素11、根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造功能相同的建筑物所需的建造成本称为__。A．房屋纯收益B．房屋重置价C．房屋现值D．房屋成新度12、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。A：开发商李某拥有的土地闲置了1年B：开发商张某受政府委托对城r