委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不承担任何责任，所造成乙方经济损失的由甲方赔偿。
七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，乙方不承担任何法律及赔偿责任。甲方退给乙方未用租金后，本合同则自然终止。
八、有关退租房、合租房屋的条款：
f1、租赁期间，乙方如需改变用途或合租，可以不通过
甲方。
2、租赁期间，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得
提前收回房屋，（如发生甲
方能力范围之外的不可抗事件，此房的使用权不归甲方
所有，等情况）。甲方承担一切责任，视为甲方违约，一次
性退还乙方剩余租期的租金；并按所交租金总额的20支付
乙方违约金；赔偿乙方的一切经济损失；本合同则自然终止。
3、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如乙方
需退房必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意后，
按照相关约定退给甲方。视为乙方违约，赔偿甲方违约
金
；甲方退还乙方剩余房屋租金。
4、租赁期间，如甲方需收房，必须提前3个月书面通
知乙方，视为甲方违约，除退还乙方租赁期租金外，另赔偿
乙方所交租金总额的40视为违约金。
九、租期届满乙方应按时归还房屋给甲方，归还所有钥
匙及有关物品。如需续租，乙方须提前3个月与甲方协商，
甲方在平等互利的基础上，甲方要优先续租给乙方。
十、本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准（甲
方乙方未盖红手印的不属于正式合同，复印件不能作为正式
合同使用）；如需转让房屋，则经甲方、乙方（即转让方）
和续租方三方同意签名，转让附件应附于正式合同一并使
f用，具有同等法律效力。
十一、甲方、乙方签订本合同期内，无论哪方发生不可
预知事项，本合同仍有同等的法律效力，代理权归第一法定
继承人。
十二、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，
补充规定与合同具有同等效力。补充协议内容：
。十三、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商
解决；协商不成，可诉请人民法院处理。本合同一式肆份，
甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字盖章：
乙方法人代表签
字盖章：
（红印）：
（红印）：
月
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