房地产分销代理合同
甲方（委托方）：法定代表人：联系地址：联系电话：
乙方（受托方）：法定代表人：联系地址：联系电话：
经甲乙双方经友好协商，就分销代理事宜达成如下协议：一、物业地址及价格1、物业名称：2、物业地址：3、以上物业单位售价由甲方制定、乙方执行；若以上物业的售价和付款方式有变动，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方应遵照执行。
二、受托代理及期限1、甲方委托乙方为分销代理商；2、本合同期限自2012年6月1日起至2012年10月31日。在本合同到期前的十天内，在甲方认可乙方情况下，未提出反对意见，本合同代理期自动延长三个月。
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f三、客户确认1、乙方给甲方介绍的客户，必须填写《客户确认书》，该确认单经甲方经办人员或现场负责人签字确认后方可生效。该确认单一式两份，甲乙双方各执一份。2、乙方带看的客户，填写《客户确认书》时甲方有义务及时确认，若甲方未提出异议，则视为甲方同意确认该客户。3、甲乙双方和各分销商之间在客户确认存在异议时，以《客户登记表》和《客户确认书》为准。同时乙方客户确认须提前三天报备甲方，若其中有甲方和其它分销商之前登记客户，但超出一个月未联系跟踪的，乙方成功销售并能提供证据，甲方须向乙方结算销售佣金。四、销售体量及节点：房源（最终以销售价格表上面积为准，含仓储用房），分五个阶段进行销售，销售体量以《商品房买卖合同》金额为准。1、2012年6月份销售1500万；2、2012年7月份销售1500万；3、2012年8月份销售1500万；4、2012年9月份销售1000万；5、2012年10月份销售1000万；
五、佣金及支付1、甲方提供乙方商铺销售底价表（一房一价），乙方不得低于此价格进行销售（案场正常优惠除外）。2、佣金支付方式：按销售节点进行结算，具体支付方式如下：分别于五个节点阶段结算，前四个节点按合同总销金额的100结算（925一次性结算，75以承兑汇票结算，承兑汇票截止日期为2012年10月1日）乙方于次月3日前将该节点销售代理费统计表提交给甲方，经甲方确认无误后，乙方开具正规发票，甲方在乙方提供正规发票15日内支付上节点的销售代理费。（1）在五个节点阶段，甲乙双方通过协商确定项目每一期的销售指标（详见本合同第四条），每一期的乙方佣金计提比例如下：当完成率（P）介于30＞P基本佣金按照合同总销金额的6计算；
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f当完成率（P）介于50＞P≥30基本佣金按照合同总销金额的8计算；当完成率（P）介于60＞P≥50基本佣金r