【青岛】房企土地一级开发及联动开发模式解析培训（4月26日）
房地产培训：房企土地一级开发及联动开发模式解析培训【课程背景】
房地产培训：房企土地一级开发及联动开发模式解析培训；随着城市化进程，土地开发重心从城市中心向城市郊区转移，从一线城市、省会城市等重点中心城市向三四线城市、区域中心城市转移。由于城市郊区、三四线城市与一二线城市、省会（中心）城市在基础设施、产业结构方面存在较大差异，这些区域的土地开发大多是成片区域开发，其中最重要环节的就是前期的土地一级开发。而企业参与一级开发的重要目标之一就是一二级开发联动。
【课程收益】
1系统介绍土地开发模式及一级开发流程2一级开发应明确的核心问题及一二级联动开发中的土地风险与控制3学习土地一级开发与一二级联动开发成功案例解析
【讲师介绍】
杨老师：中房商学院房地产培训高级顾问；南京大学经济学硕士；某上市集团战略顾问事业部总经理；区域开发与旅游地产资深专家；深圳市旧城改造与重建专家组成员；长沙市先导区、重庆两江新区等城市专家顾问；清华大学、南京大学、西南交通大学等高校房地产总裁班讲座教授；11年城市咨询与房地产相关经验，专注亍城市发展与房地产新领域。先后参与海南长流新区、长沙新河三角洲、北京第二机场、重庆两江新区、丽江古镇、苏州工业园、固安工业园等大型开发项目；先后为万科、鲁能、金地、华侨城、中粮、首创、港中旅等知名企业提供顾问服务；并先后参与《新城模式》、《旅游地产》、《产业园模式》、《都市休闲》、《楼宇经济》等著作出版。
【课程大纲】
第一部分：土地开发流程与一、二级开发（一）土地生命周期；（二）土地开发的几个环节1、城市进入性；2、区域开发商业模式设计。3、定位与规划；4、区域运作策略与土地营销；5、区域增值。（三）一、二级开发的差异性。
f（四）土地开发的法律问题；1、国家对土地开发的法律规定；2、地方政府对土地一级开发中的相关法律问题；3、相关规定带来的操作问题。第二部分：一级开发、一二级联动问题解析（结合案例）（一）土地流转方式。1、土地性质；2、土地指标；3、土地流转进程安排；4、土地流转中的成本概算。（二）资金流转方式1、合作投资方式；2、投资概算；3、投资计划（年度、季度）；4、投资与收益关系概算（年度、季度）；5、资金监控方式。（三）合作方式（合作协议中明确）。1、合作方的权利；2、合作方的责任（各方干什么）r