湖南省2016年上半年房地产估价师《相关知识》：股票的含义考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某开发商将8000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20，贷款利率为10，已知在总投资中开发商自有资金占30，则其自有资金的年平均投资收益率为__。A．409B．547C．567D．612、我国土地用途管制的核心是。A：实行土地有偿有限期使用制度B：经营土地有偿使用C：不能随意改变农用地的用途D：不能随意改变建设用地的用途E：执行层的组织协调3、对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是__。A．县级以上地方人民政府B．县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门C．县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门D．市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门4、某企业年应纳税所得额为10万元，应缴纳企业所得税额为元。A：3300B：33000C：1000D：10000E：执行层的组织协调5、某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是__。A．半个月B．2个月C．半年D．2年6、物业代理公司通过详细的市场调查、分析和预测，可以协助开发商或业主进行__。A．项目融资B．工程招标C．市场定位D．物业管理
f7、下列不属于无偿收回土地条件的是__。A．城市规划区范围内B．除因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成的动工开发延迟除外C．以出让等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地D．超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的8、某高层楼房占用的土地总面积为900，房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地产价值为2000万元；乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1000万元。那么如果按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为。A：700B：600C：500D：200E：工业用地的监测点评估价格9、《房屋拆迁许可证》是由房屋拆迁管理部门发给拆迁房屋的法律凭证。A：房地产开发公司B：房地产管理机构C：被拆迁人D：拆迁申请人E：房地产估价机构必须加盖公章10、三级房地产价格评估机构，其专职房地产估价专业人员占职工总数的__以上。A．40B．50C．60D．7011、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为__年。A．4B．3C．2D．112、r