自然关系上看，凤凰城的10栋洋房和别墅已经没有多大的差别，凤凰城这10栋洋房的容积率为11－12。10栋洋房的建筑形态以BLOCK结合板式、点式布局，以开放式、围合式空间对比，形成多层次的空间风貌，每BLOCK约有35户，底层享有私家花园，顶层享有天庭花园，最小楼间距也有22米，全部建筑南北朝向，通风、采光效果都比较突出。
邻里关系：花园洋房＞别墅花园洋房比别墅有“人气”。房协的有关人士对这个说法做出了如下解释：人毕竟是喜欢群居的，当然，过多的人群带来的拥挤感，也不适合现代人的居住需求。而花园洋房恰好处于这个多与少之间。适度的居住人数能够带来较为和谐的邻里关系。电梯楼可能太嘈杂，别墅可能又太冷清，相比之下，花园洋房营造出来的轻松、单纯的邻里关系，使人与人的交往回复到了自然的状态。居家空间：花园洋房≈别墅从居家空间这个层面上看，目前的花园洋房与别墅的距离在缩小。例如花园洋房的户型面积在增大，室内开间变大，更舒适了。而入户花园、露台、屋顶花园等，都能保证居住者最大程度地接纳阳光、清风。以金帝城市别墅为例，情景花园洋房，按照设计者的话说是“户户带花园或露台的住宅”或是“退台式的4或5层的住宅”，在空间的“借用”上倒是费了一番心思。采用低密度联排退台式设计，独有的台阶式建筑造型，使立面非常丰富；巧妙的退台式设计，使家家拥有花园露台或私家花园，户外绿化景观与室内空间交隔，充分的采光通风，实现全面无暗室及增强开放型活动空间的特点。此外，与一般住宅相比，花园洋房的露台设计，让阳台面积在计算中被巧妙地忽略，也悄悄地让购房者享受到了真正的实惠。价格关系：花园洋房＜别墅目前苏州的高档别墅，每套动辄几百万，往往令购房者只能远观。而花园洋房则显得颇具“亲和力”，不仅价格远远低于别墅，而且建筑品质、景观品质、生活情趣、人文体验都有其独到之处。有业内人士认为，相同的总价买连排别墅，可能挑选范围有限，但
f是，买花园洋房则明显余地较大，可以轻松拥有花园洋房这个层面的“上品”。
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