6514维修回访制度6615．房屋维修养护制度6716．节能运行制度及措施68五、考核制度1深圳市万科物业管理有限公司员工考核及奖惩办法69
f桃源村管理处管理运作流程图
人员编制的设定
规章制度的建立
招
聘
入职培训
房屋的验收与接管
住户入住
日常管理与维修养护
房
绿
车
环
屋
化
辆
境
管
管
管
卫
理
理
理
生
治
商
社
安
业
区
秩
网
文
序
点
化
完善配套及部门关系的协调档案资料的建立
f桃源村管理处管理架构图
经理1名
经理助理1名
维修
会
出
安全
采
主管
计
纳
管理
购
员
员
教官
员
1名
1名
1名
兼
兼
信息处理指挥中心3名
后勤主管
1名
人事培训主管1名
社区文化主管1名
文档管理员1名
保洁管理员1名
公用设家庭
施维修维修
技术员技术员
6名
6名
合计：129人
安全管理一班22名
安全管理二班21名
安全管理三班22名
驾驶员1名
食堂工作人员3名
仓管员1名
宣传员1名
外围保楼内保洁员洁员
12名18名
绿化工3名
f第二部分：公众制度
精神文明建设公约
为了搞好本住宅区精神文明建设，使广大业主、住户享有文明、健康的工作、生活环境特制定如下公约，敬请遵守。
一、遵守国家政策、法令、法律和特区的有关规定及本住宅区的各项管理规定，配合管理人员的各项工作，做一个遵纪守法的居民。
二、小区居民来自长城内外、大江南北，大家要正确对待不同生活习俗、文化背景，求大同、存小异，互相尊重、平等相待、团结互助。
三、积极参与社区公益活动，维护公共卫生，不随地吐痰、乱扔杂物、乱倒污水，不乱张贴、涂写，不在小区内饲养家畜，爱护小区环境。
四、要养成讲文明、讲礼貌、讲道德、讲卫生、讲秩序和心灵美、语言美、行为美、环境美的习惯。
五、不得在小区内进行赌博、吸毒等违法行为，严禁将禁品，如黄色书刊、画片、唱片、录影带等带入小区和家庭。
六、爱护小区公共财物，维护水电、通讯、消防等公共设施；爱护花草树木，节约用水、用电，共同创造一个环境优美、秩序良好、安全、舒适的生活环境。
七、注重家庭文化建设，提高家庭文化品味，培养文明有益的业余爱好，营造温馨和谐的休闲环境。r