2015年青海省房地产经纪人：金融的概念和职能考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托2、下列选项中，不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是。A：各级政府有关房地产开发经营的方针政策B：各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划C：国民经济产业结构和主导产业D：国际和国内政治形势、政府的重大人事变动E：工厂的生产设备3、在商业地产项目的市场调研中，主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。A：经济环境研究B：城市商圈调查C：商业消费者行为调查D：商业地产项目地块的研究分析E：工厂的生产设备4、房地产市场细分依据中，是最传统的市场细分依据。A：人口统计因素B：地理因素C：心理因素D：购买行为因素E：工厂的生产设备5、下列房地产经纪人行为中，可以防止“跳单”的是。A：避免客户与业主取得联系B：默许双方交换联系方式C：默许双方单独在一起交流D：看房后让双方一起离开E：工厂的生产设备6、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是。A：容易与客户建立良好的关系B：占用时间较少C：不受天气影响D：比较省力
fE：工厂的生产设备7、筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。A：10B：15C：20D：30E：权利型房地产投资信托8、目前美国房地产经纪业几乎渗透到房地产交易市场的每个角落，在房屋买卖中，有超过的交易是通过房地产经纪人帮助完成的。A：20％B：40％C：60％D：80％E：客户资金代收代付风险9、房源的初始价格是由决定的。A：业主B：购买方C：房地产经纪公司D：代理人E：工厂的生产设备10、下列选项中，的选择前提是不和工程的施工发生冲突，不影响工程进度。A：位置B：配套设施C：模型区D：销售展板E：工厂的生产设备11、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构。A：可以收取一定费用B：只能代替银行收费C：只能收取交通费等必要费用D：不能收取任何费用E：客户资金代收代付风险12、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠r