湖南水利水电职业技术学院
实习指导书
实习项目名称：《房地产评估》期末综合实训适用专业：资产评估与管理班级：10级资产评估一班英
指导老师：曹
实习开始日期：2012年6月实习结束日期：2012年6月
日日
经济管理系编
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f一、实训目的通过本综合实训，使学生加强对会计报表体系的理解、明确各会计报表的作用、掌握各经济指标的计算方法、正确运用会计报表数据进行企业四大能力分析、编写具有实用价值的会计报表分析报告。二、实训内容1、房地产估价现场调查登记表的制定2、收益性房地产估价及其实例分析3、非收益性房地产估价及其实例分析4、特殊类房地产估价及其实例分析5、商业房地产抵押贷款评估分析三、评分标准序号实训报告内容3分析说明有理有据4分析说明语句通顺5实训总结分值60分20分20分
四、成绩评定
1、考勤结果占30。2、综合分析占60。3、实训总结占10。实训总成绩考勤成绩综合分析成绩实训总结成绩
五、时间安排计划时间星期一星期二星期三星期四星期五内容房地产估价现场调查登记表的制定承诺函及评估报告内容与格式的确定土地的估价房地产估价汇报实训成果，教师指导点评
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f六、实训分组：班级：10级资产评估一班
组别第一组第二组第三组第四组第五组第六组组长成员
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f七、实训内容
（项目一、房地产价格认识）1、房地产价格种类2、房地产价格影响因素3、房地产价格市场调查二、实训环境及素材清单1、环境：掌握房地产价格影响因素分析，必需对房地产市场有争取的认识，也就需要对房地产市场进行调查，对影响价格波动的因素进行市场调查、资料收集、数据处理。本次考试可以选择的房地产市场可以是长沙市某个区域的房地产市场，可以是商品房市场。也可以是商品市场和工厂等。2、素材：房地产调查问卷三、本题的任务选择泉塘商业区，对该区域的房地产价格市场进行调查，分析价格分布情况（商品房、商铺）、并用统计图表等方式描述房地产价格情况。要求递交调查原始资料及数据处理后的结果，形成简单的调查报告。四、考核标准序号123项目房地产分类的合理性收集资料的准确性数据处理合理性数据描述科学性评分要点1、商业圈范围的选择是否合理2、房地产类型分类的合理性1、原始资料的准确性2、资料收集方法的科学性与可行性1、数据口径统一2、数据分类是否合理1、是否用表格或者统计图表描述了房地产价格2、是否用合理的文字分析了价格的分布情况权重102030得分
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