某项目静态测算
项目经济技术指标规划总用地面积规划净用地面积总建筑面积地上建筑面积商业面积公寓面积地下建筑面积绿地面积道路及停车用地绿地率建筑密度整体容积率小区车位4022004505377个项目成本计算表项目土地成本设计费用审图费水文、地质、勘探费筹建开办费用招投标监理费放线费前期费用排污费用35840053730537300002507417920050006288010元平米单价（元）按点计算，3000元点4元（地上建筑面积）成本（成本（万）32750土地价格按40万亩计算建筑面积×20元建安工程费的015建安工程费的015此部分由甲方承担单位面积成本（单位面积成本（元133302000300300000140100002800035181934585217920001572000630001509000219000138341119800亩备注：1、G列单位面积成本单元格内已经套用公式本行C列单元格B5总建筑面积2、橙色部分数据需要确认3、拆迁面积150万，拆迁费用2200元拆迁面积150万，拆迁费用2200元150拆迁费用2200建安成本参考武汉当前价格，其中工建部分，报刊武汉大道景观带建设需要前期垫资，4、建安成本参考武汉当前价格，其中工建部分，报刊武汉大道景观带建设需要前期垫资，后期政府给予返还或者税收补贴，因此实际建安成本低于2000元者税收补贴，因此实际建安成本低于2000元20005、天然气、光纤参考武汉当前价格6、武汉，道路、道路侧、大门（围墙、灯具）这3项价格在250300元7、售价参考目前周边销售均价9000元，当前区域最高价格为万科圆方11000元无装修土地增值税部分，武汉的城中村改造项目都会有相应的税收优惠措施，目前已经有实际成功操作案例，8、土地增值税部分，武汉的城中村改造项目都会有相应的税收优惠措施，目前已经有实际成功操作案例，姑嫂树村的税收优惠正常还需与政府进一步落实。树村的税收优惠正常还需与政府进一步落实。
f前期费用
防雷安全检测室内污染检测电气消防安全检测可行性研究费拆迁成本工程施工用水、用电施工环评费场地平整报建费用合计地上
6288000033000000000716400001493400
4元（地上建筑面积）经验值2200元（根据是否存在拆迁而定）经验值建安工程费的02％经验值单价95元（地上建筑面积）3864092000元单价2000元358200
3510001841520004000008334197355
314400004380000
建安工程费
地下合计绿化道路侧打造
1998882316247669223
4150234432611980040000
300元（绿化面积核算）100元100元（道路及停r