拆迁技巧探索广元市国土资源局尊敬的各位领导、同事们，大家好！今天有幸和大家一起探讨征地拆迁方面的业务，我感到非常的高兴。我主要从三个方面进行讲解，有不妥之处希望大家批评指正。一、当前拆迁现状、问题及解决的办法（一）目前拆迁现状。拆迁事关民生。从南京翁彪到成都唐福珍、宜黄事件因拆迁自焚从河北定州村民被袭到河南驻马店基本农田被毁，征地拆迁纠纷已经成为不得不关注的社会问题。土地征用和房屋拆迁是关系人民群众生存和生活的基本问题。土地被征用失去了赖以生存的基本生活和生产资料房屋被拆迁居无定所如此民生问题如果得不到有效解决势必激化社会矛盾。在征地拆迁中恶性征地拆迁、暴力征地拆迁、补偿标准低、补偿金额少、补偿款不到位、安置房屋偏远、长期不能回迁以及回迁房无法办理房产证和土地使用证等都是大量存在的问题是引发纠纷的主要原因。征地拆迁问题处理不当影响到很多人的生活、居住和工作等问题容易引发大规模群体事件影响社会的稳定与我们当前建设和谐社会的目标相背离。2009年全国发生了近1万起群体马光
f性事件，有70属于征地拆迁引发的，征地拆迁纠纷已经成为与劳资纠纷和社会保障纠纷并提的三大社会矛盾之一。最值得我们欣慰的是广元从2008年灾后重建征地拆迁任务相比过去增加十多倍的情况下没发生过群体性事件，这得益于我们市委市政府高度重视，局领导正确领导、统征办各位同事团结一致、上下齐心努力的结果，同时我们的10号和40号文件也能很好维护被拆迁群众利益。但随着今年市城区各项建设任务（如灾后重建设、北环线、工业园区、城市建设等）大量全面推进，作为我们征地拆迁部门面临的社会压力会更大，也是最易出现问题的时候。所以我们一定要引起高度重视，今天的培训也是进行有效防范风险措施之一。（二）拆迁存在的主要问题及解决办法措施。客观来讲，国家在不同时时期因经济、社会发展的需求有不同拆迁政策，所引发的问题不完全一样，所以我们要用发展的眼光理性分析及提出解决的办法。1、拆迁政策宣传不落实的问题及解决办法。目前我们的干部怕开会，特别怕与被拆迁户直接对话，所以在征地拆迁开始前，由于组织不严、工作不细、认识不一，不能将国家和省市有关征地拆迁的法律法规和政策宣传到位，以致征地拆迁开始后，被征地拆迁的群众对征地拆迁政策不了解、对补偿标准不清楚、对征地拆迁目的不理解、对办事程序不熟悉，侵害了群众对征地拆迁
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