长三角居家式养老的初步分析
摘要：本文主要对中国养老方式的转变进行了分析，其中详细地解释了居家地产和居家养老模式。对长三角地区居家养老地产的需求和居家养老模式进行详细介绍，并给出实际案例，研究养老式地产开发运营的关键要素。
关键词：居家地产居家养老模式老龄化养老文化建议
一：养老方式的转变与养老机构的发展
11传统的养老方式家庭养老
传统的养老的一种方式，包括经济上的赡养、生活上的照顾和情感上的交流3个方面。在养老的3项内容中，收入保障是最主要、最根本的内容，是其他两个方面的经济基础。
家庭养老是一个历史性范畴，它以家庭的存在为必要的社会历史条件。传统的农业社会以小生产为主要生产方式，家庭既是生活单位又是生产单位，具有多方面功能。在这种社会条件下，家庭养老是一种最主要、最普遍、最根本的养老方式。随着大工业的出现和城市化的发展生产的功能逐渐从家庭中分离出来家庭的其他一些功能，如养老功能逐步为各种社会机构所代替。在现代化的工业国家中，家庭养老已经不再是主要的养老方式，其内容也有了明显的变化。在发达国家，普遍实行了社会保障制度，老年人的收入和医疗保障基本上由社会提供。大部分生活服务由社会各类专业部门或志愿组织来承担。但由于老年人口日益增多，社会负担越来越重，在发达国家中，有些人提出要重新给家庭养老以必要的重视，要重建在社区支援下的家庭养老制度。
12养老方式由单一化向多元化发展
f所谓“居家养老”，就是以家庭养老为主、机构养老为辅的养老模式，其主要表现形式是家庭与养老院的有机结合。居家养老以家庭养老为核心，充分发挥社区优势，有效整合社会资源，弥补社会养老方式的不足。老年人的生活场所有多种选择，如家庭、养老院、老年公寓等。
居家养老主要包括五种具体方式：
（1）依靠子女照顾的居家养老，指核心或主干家庭结构，不管父母生活自理处于何种状况，主要依靠子女照顾实现居家养老。
（2）相互照顾的居家养老，指父母在核心、主干和空巢二人家庭，夫妇二人生活自理，或一方出现轻微自理障碍，通过二人相互照顾实现居家养老。
（3）自我照顾的居家养老，指父母在核心、主干和空巢二人、空巢一人家庭，自理或自理出现轻微障碍，依靠自己照顾自己实现居家养老。
（4）雇小时工照顾的居家养老，指父母无论处于何种自理情况或何种家庭结构，依靠聘用小时工实现居家养老。
5雇保姆照顾的居家养老，指父母无论处于何种自理情况或何种r