购买二手房流程：1申请人将所要购买的二手房进行评估；2申请人到福州住房公积金服务大厅咨询窗口或登录福州公积金网站下载《福州住房公积金借款申请表》；3买卖双方到福州住房公积金服务大厅银行窗口办理购房首付款资金托管手续；4携带申请资料到福州住房公积金服务大厅银行窗口收件；5对受理的材料进行审核，核准后转入审批；6进入审批程序；7签订贷款合同；8办理抵押登记；9房产过户；10发放贷款；11按期归还贷款；12清户。
办理条件
1具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份；2具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3开发商所销售楼盘经管理中心备案同意；4购买期房的，须具有符合法律规定的购买住房合同；购买二手房的，须是钢混结构，具有房产证；5购买商品房、经济适用房、二手房的，能够支付不低于所购住房全部价款30的首期付款；6同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保；7管理中心规定的其他条件。
f申请材料
1贷款申请表一式两份；2借款人夫妻双方收入证明原件各二份（加盖单位公章）；3借款人夫妻双方身份证原件及复印件三份；4借款人夫妻双方户口簿原件及复印件二份；（注：如申请人或配偶为集体户，请在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章。）5借款人婚姻状况证明原件及复印件二份；（注：未婚者提供一寸彩照两张面签未婚声明。离婚的需另提供离婚证、离婚协议或判决书。）6经福州市房地产交易登记中心登记备案的商品房买卖合同原件及复印件二份、房屋预告登记证明原件及复印件二份（购买二手房的提供买卖契约原件一份、房屋评估报告原件一份）；7预交30以上购房首付款发票原件及复印件二份（购买二手房的提供首付款资金托管凭证）；8购买二手房的提供卖方产权人共有权人身份证、结婚证、房产证；9借款人配偶或共同买受人在省直、福州铁路系统、省煤炭中心参加公积金的，需提供公积金存折或加盖业务公章的缴存明细；10出具房源所在地的查房证明；11如遇特殊情况请按“中心”要求提供相关证明或材料。免费中心按规定进行审查，在7个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，同时以信息通知借款申请人。
收费标准办理时限
办理机构（科福州住房公积金管理中心业务受理处室）办理地址福州市福屿路200号福州住房公积金服务大厅（可乘4路、10路到黎明站下车）星期一至星期五夏时制：上午8：3012：00，下午3：005：30非夏时制：上午8：3012：00r