1、关于物业价格特征的说法，正确的是。A．物业价格受区位影响小B．物业价格实质上是物业权益的价格C．物业价格不容易受交易者的个别因素影响D．物业价格形成的时间较短2、关于房地产置业投资的说法，错误的是。A．房地产置业投资属于直接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租属于房地产置业投资3、下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是。A．一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率B．家庭人口规模及构成C．居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D．Ⅸ域地质条件4、下列费用中，属于物业管理营业成本的是。A．咨询费B．酬金C．固定资产折旧费D．业务招待费5、关于房地产投资利弊的说法，错误的是。A．房地产投资能够抵消通货膨胀B．房地产投资会降低投资者的资信等级C．房地产投资能够得到税收方面的好处D．房地产投资收益通常高于社会平均利润6、对城市风貌起直接指导作用的手段是。A．土地供应政策B．金融政策C．地价政策D．城市规划7、从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好工作。A．物业经营管理的绩效评价B．物业安全管理C．房屋与设备维护D．物业风险管理8、某城市2010年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，2011年竣工量为242万m2，吸纳量为228m2，则2011年该城市住房可销售面积为万m2。A．138B．202C．242D．2669、承租人无正当理由拖欠房屋租金达个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。A．3
fB．6C．9D．1210、某城市2010年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，2011年竣工量为242万m2，吸纳量为228m2，则2011年该城市住房可销售面积为万m2。A．138B．202C．242D．26611、制定零售商业物业的租赁方案和租赁策略的根本目的是实现的最大化。A．物业收入B．物业收益C．物业使用率D．物业自然寿命12、关于房地产置业投资的说法，错误的是。A．房地产置业投资属于直接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租属于房地产置业投资13、下列情况下，属于雇主责任保险范围内的是。A．被雇人员由于疾病所致死亡B．被雇人员自残导致的伤残C．投保人的重大过失行为造成被雇人员的伤残D．被雇人员违反操作规程出现的伤残14、某租户应缴纳的基础租金为10万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营r