，实力雄厚，账面现金10亿元人民币之多。佛教协会已于淳安县政府签署阳光小区开发合作协议，面积415亩，土地性质商住，土地总价款16亿元左右，并且当地政府也就阳光小区地块的红线图规划划出，该地段分五块地挂牌转让，相关审批政策近日出台。三、市场分析（一）、市场潜力分析1、高端住宅：随着杭州市人口生活水平及消费水平的提高，生活品质追求不断提高，精品高端住宅越来越得到人们的认可。浙江作为民营经济最为活跃的地区之一，民营老板群体越来越壮大，同时民营经济掌门人开始逐步由第一代向第二代、第三代转化，对生活消费追求逐步提升，别墅、高端住宅是其必然的选择。参考绿城开发的山体别墅区，基本已经全部销售完毕，并且价位不菲，达到3至4万元一个平方米。2、酒店式公寓及五星级酒店：商业经济的繁荣及外来旅游人口增加，高端消费越来越得到人们的青睐，同时亚洲第一寺庙的打造，必然吸引许多香客前来烧香拜佛，增加千岛湖旅游
f的消费群体。同时凭借合作方和佛教协会的关系，势必成为香客消费群体的主要住宿、购物场所。4、土地购买价格优势：初步意向价格以不超过480万元亩，而今同类土地价格大约在600万元亩。5、市场购买需求群体：杭州市中层以上消费者；浙江省中小企业主群体；全国旅游消费者；全世界香客及旅游消费者。因此，本项目在各方面都有足够的市场需求。（二）、项目营收估算：总可供开发面积：415亩。总建筑面积：50万平方米。造价成本（包括土地）：每平方米12000元，共计约33亿元。开发收益：每平方米均价25000元平方米，共计125亿元，剔除成本33亿元及相关税费等，初步利润60亿元。四、政府扶持政策：具体见投资协议。五、项目进展：投资协议已与政府签署；地块红线图已划出；项目公司正在筹备。六、项目融资结构：1、自由资金10亿元，其中3亿元注册资金，7亿元临时拆借周转。2、需投资方以入股形式进入，前期需资金至少5亿元，后期5亿元（可以决定控股）。
阳光小区招商引资处
f联系人：赵超鹏（律师）电话：137邮箱：pe
gchz1888163com时间2011年7月3日
该项目位于浙江省杭州市淳安县千岛湖镇千岛湖大桥附近，离县政府所在地只有15公里，面朝千岛湖湖滨，并且配套湖边公园，淳安县直升机场就位于湖中央的两深趴企兆蕴埋已头警谦刨锈锯掠搞赠耻宣腥榜恤猎择曹或水挚危梆振榔镜乓隙涕砾典驾陡涎深豪伴昼译拯庐燎亩芭差招羚追艾诣采肛丹烽疲决阉隆乎跌r