划、广告计划和营销计划。
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f6采购全部库存和备用固定资产物资。
7编制和提交期中财务报告、年度财务报告、年度经营报告、资本概算、装置设备概算以及本合同所要求的所有其他资料,并在合理的时间,就以上所列事宜和酒店的经营,与业主进行广泛讨论。
8规划、执行和监督酒店的维修、维护和装置设备的采购。
9对管理公司根据本合同需要获得或提供的保险种类,提供相关的风险管理服务(或使其得到提供)。
10在管理公司的控制能力之内,根据适用法律的要求,以管理公司或业主的名义,获得任何和所有的执照和许可并保持其充分的法律效力,附录对此另有规定的除外。如果以上所述不在管理公司的控制能力之内,则管理公司须以其应有的勤勉并采取合理的努力,获得上述执照和许可并保持其充分的法律效力。
C酒店的经营须由管理公司独家监督和控制。除非本合同另有明文规定,否则管理公司须负责恰当和有效地经营酒店。管理公司未经业主同意,禁止将酒店经营业务的全部或部分再委托第三方经营管理,禁止许可第三方承包经营酒店全部或部分业务,园柱外的事宜由业主管理)在履行其在本合同项下的义务时,管理公司须以合理审慎的酒店经营者的身份行事,注意酒店的状况和保持系统标准。对于有关酒店经营管理的一切事宜,包括但不限于:酒店客房、商位和酒店提供服务的收费、条款和条件;餐饮服务;雇用政策;赊帐政策;经业主同意后向酒店内的商店和商家授予租赁权、再租赁权、许可权和特许权(但是该等租赁权、再租赁权、许可权和特许权的期限不得超过有效期);收取、持有和动用资金;管理本地货币和外币帐户;采购库存(包括初期库存)、物资及服务;促销和宣传;及本合同明文规定或恰当有效地经营酒店合理需要的开支和费用;总之,依照本合同经营酒店所需的一切活动管理公司均有权做出决定和进行控制。
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fD管理公司承认:与管理公司经营酒店有关的一切法律要求均将适用(第503和1108条项下属于业主责任的某些法律要求除外(建议明确除外的法律要求)。业主承认:与建筑或业主对酒店拥有的所有权权益有关的法律要求(包括但不限于业主在第503和1108条项下的义务)均将适用。业主或管理公司均有权但无义务根据其合理判断,通过适当程序对上述任何法律要求提出抗辩或反对。管理公司抗辩某项法律要求产生的合理费用须作为扣除款从营业总收入中支付。
103酒店员工
A除管理公司决定某些酒店员工作为管理公司(或其一家关联公司)或任r