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因素,完善使用功能,或为了保证工程质量、降低工程造价,加快工程进度等原因,在施工过程中,业主往往也会提出工程变更要求。
f无论是那一方提出工程变更,都要填写表格履行工程变更手续,交总监,由总监召集专业监理工程师进行审查,认为可行后,由业主报设计单位、设计单位签署意见或重新出图、总监发布工程变更令后方可交由施工单位执行,工程变更控制流程如下图所示。工程变更控制流程图
3在工程变更审批过程中应注意的几个问题31从项目的特点来看工程成本管理的重要性
由于建筑工程的复杂性、多变性和其生产过程的单一性、不可逆性,带来了工程管理较大的风险和特殊性。
工程项目管理是一个复杂的系统,由人员、技术资源、时间、空间和信息等多种要素组成,成本控制不单是费用管理问题,而是经济技术和管理的综合问题:如技术人员总体素质、施工组织水平、工期控制、质量与安全、材料消耗等。项目成本管理和控制还受到系统外部的影响,如工程变更、通货膨胀,能源供应、交通、气候环境、地质条件等的影响,这些因素均直接影响工程项目的成本组成。因此,加强项目成本管理和控制,保证项目目标在约定的条件下实现是项目成本管理的重要内容。32投资控制工作应渗透到质量控制、进度控制的工作内容中
建设工程在实施阶段的投资控制到底包含哪些内容,在许多人脑海里大概仅仅就是支付点进度款,承认工程量等这种简单的工作认识上,笔者认为真正意义的投资控制应包含以下
f内容:a施工合同所包含的对应的工程质量、进度、投资内容审查和确定。b施工组织设计所涉及的相关费用的审查和确定。c发生不可抗力的风险因素时,要及时从投资高度确定增减投资额,以便确定投资控制的基础。d在发生重大的设计变更和基础工程出现不可预见的情况时,对新的方案和措施及产生的工程费用应及时进行确认和控制。e加强设计变更控制,无论是总价合同,单价合同还是成本加酬金合同,一旦发生工程变更,将不可避免地使工程造价和工期发生变化。因此,在变更审批时,要进行技术经济分析,检查变更的理由、依据,单价、数量和金额的变化情况,确认变更不会从根本影响工程质量和工期以及投资目标。f严禁工程变更内容在未得到确认前,即已施工造成既成事实。对工程变更应做到事前把关,主动监控,规范操作。33规避无效监理签证给业主带来的额外支出的风险a合同协议书中,有关设计变更、索赔、工程价款增减等相关条款应尽可能详实,对工程价款增减成立的r
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