赁价格、保险价值、计税价值和征收价值；14了解房地产所有权价格、土地使用权价格和其他房地产权利价格；15掌握无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值；16熟悉历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值和账面价值；17了解市场调节价、政府指导价和政府定价；18熟悉基准地价、标定地价和房屋重置价格；19熟悉土地价格、建筑物价格和房地价格；20掌握总价格、单位价格和楼面地价；21掌握名义价格和实际价格；22熟悉现货价格、期货价格及现房价格、期房价格；23了解起价、标价、成交价和均价；24熟悉评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。第四章房地产价格影响因素考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对各种房地产价格影响因素，包括房地产自身因素、人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素等的了解、熟悉和掌程度。考试内容第一节房地产价格影响因素概述
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f一、对房地产价格影响因素的基本认识二、房地产价格影响因素的分类第二节房地产自身因素一、房地产实物因素（一）土地实物因素（二）建筑物实物因素二、房地产权益因素（一）房地产权利及其行使的限制（二）房地产使用管制（三）相邻关系的限制三、房地产区位因素（一）位置（二）交通条件（三）外部配套设施（四）周围环境和景观第三节人口因素一、人口数量二、人口结构三、人口素质第四节制度政策因素一、房地产制度政策二、金融制度政策三、税收制度政策（一）房地产开发环节的税收（二）房地产交易环节的税收（三）房地产保有环节的税收四、有关规划和计划（一）国民经济和社会发展规划（二）城乡规划（三）土地相关规划和计划（四）住房相关规划和计划五、有关特殊政策第五节经济因素一、经济发展二、居民收入三、物价四、利率五、汇率第六节社会因素一、政治安定状况二、社会治安状况三、城市化
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f四、房地产投机第七节国际因素一、世界经济状况二、国际竞争状况三、政治对立状况四、军事冲突状况第八节心理因素第九节其他因素一、行政隶属变二、重要政治人物的健康状况等考试要求1掌握对房地产价格影响因素的基本认识；2熟悉房地产价格影响因素的分类3掌握房地产自身因素；4熟悉人口因素；5熟悉房地产制度政策因素；6掌握金融制度政策因素；7掌握税收制度政策因素；8熟悉有关规划和计划因素；9了解有关特殊政策因素；10熟悉经济发展因素；11掌握居民收入因素；12r