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）商品房预售许可证（httpwwwxafgjgovc
）
项目概述：一、项目概述：1、项目名称：商品房预售许可2、办理单位：西安市房屋管理局产权市场处3、受理窗口：市政务服务中心市房管局窗口4、联系电话：878692125、投诉电话：878626096、事项类型：行政许可事项法定依据：二、法定依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市商品房预售管理办法》办理程序：三、办理程序：1、申请人持申报材料向政务服务中心房管局窗口提出申请；2、窗口对申报资料进行审核，符合条件的当场受理，若材料不齐，当场一次性告知申请3、由两人到现场查看；4、审核、查看合格后由处室负责人签署意见，报局领导签发；5、准予商品房预售许可的决定予以公示；6、市政务中心房管局窗口发放商品房预售许可证。四、前置条件：前置条件：1、已取得国有土地使用权证；2、已办理建设工程规划许可证；3、已办理建筑工程施工许可证；4、已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库；5、法律、行政法规规定的其他条件。申报材料：五、申报材料：1、西安市商品房预售许可申请表；2、商品房预售许可申请法人委托书；3、商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案；（1）、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或代理销售等内容。（2）、如代理销售，应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书复印件。4、工商营业执照（复印件）；5、房地产开发资质证书（复印件）；6、开发项目立项资料（复印件）；7、国有土地使用权证（原件）；8、建设工程规划许可证（原件）；9、建筑工程施工许可证（原件）；10、工程施工合同（复印件）；11、建审总平面图（复印件）；
f12、房产测绘成果报告（原件）；备注：申请材料为复印件的应加盖申请单位公章，并携带原件。六、办理时限：办理时限：七、收费标准：收费标准：八、注意事项：注意事项：1、在房屋管理局相关部门办理完有关手续后，要将相关电子信息及文本资料传输、移交房屋管理局产权市场处，以保证商品房电子合同签约系统正常进行；2、办理结果将在西安市政府门户网站（网址：wwwxagovc
）、西安市住房保障和房屋管理局门户网站（网址：wwwxafgjgovc
）、西安市房地产信息网（网址：www800jcomc
）进行公示。15个工作日不收r