公司是地役权人，甲公司将房屋及使用权转让给了业主，业主对住宅建设用地使用权是共有，也就是说，业主是地役权合同的当事人，是地役权人，甲公司因转让行为已经退出了地役权法律关系。故排除BC。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的可以向登记机构申请地役权登记：未经登记，不得对抗善意第三人。据此，地役权设立，采取登记对抗主义。地役权是否登记，对受让需役的人无所谓，并不影响受让人的权利。而是否要让地役义务人那块“地”的受让人负担义务，则要看是否登记在没有登记的时候要看受让人是否为善意。本题没有是否登记的条件，是因为需役地的转让，是否登记并不影响结论4A二、多选题1BC2ABC
f3BD4ACDA显然错误。B是正确的。依题意，丁知道地役权的存在，本题中的地役权虽不是登记的地役权，但他是表现的地役权。因而丁是知情的，是非善意的，并当然可对抗丁。正是因为丁不可以对抗丙而建高楼，丙享有地役权，且无须另对丁补偿。C错误，若丁建高楼，丙可依地役权要求丁拆除而不仅仅要求甲承担违约责任。至于D，甲乙之间约定产生地役权，它依附于主权利，当主权利转让时，他也随之转让，应此错误。1、单选题根据《民法总则》的规定，法人解散的，除合并或者分立的情形外，应当及时组成清算组进行清算。A清算义务人B利害关系人C主管单位D登记机关正确答案：A2、单选题《民法总则》规定，监护人应当按照的原则履行监护职责。A遵守法律法规B尊重被监护人意愿C权利义务对等D最有利于被监护人正确答案：D
f3、单选题《民法总则》明确规定，十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以。
A独立实施民事行为B独立实施民事法律行为C独立进行民事活动D独立承担民事责任正确答案：B4、单选题《民法总则》明确规定，民事主体的受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。A财产和人身关系权利B人身权利、财产权利以及其他合法权益C被宪法赋予的权利D民事行为能力和民事责任能力正确答案：B5、单选题根据《民法总则》规定，自然人下落不明满的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。A五年B二年C三年D四年正确答案：B6、单选题根据《民法总则》的规定，以上的未成年人为限制
f民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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