对中央空调冷却水、冷冻水进行加药处理，同时水处理公司每星期得有工作人员到场对冷却水系统进行检测加药。同时每月还需对冷却塔的清洗。（十二）每年对冷却管道进行除锈，重新油漆翻新。
风机盘管、风柜保养流程保养流程：六、风机盘管、风柜保养流程：
（一）每隔半年对风机盘管、风柜进行一次清洁、保养；（二）每周清洁一次空气过滤网，排除盘管内的空气（不定期）；（三）检查风机转动是否灵活，如有阻滞现象，则加注润滑油，如有异常摩擦响声则更换风机轴承；（四）用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于05M∩，否则应整修。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则更换同规格电容；（五）检查各接线头是否有过热痕迹，如是则作相应整修。（六）清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。用涤尘清除盘管内壁的污物；拧紧所有紧固件。（七）清洁风机盘管外壳。
七、消防系统检查保养流程：消防系统检查保养流程：
（一）检查喷淋头有无漏水，自动与手动报警器有无遗失。二消防水箱内是否有充足的消防备用水，开关是否处于打开位置。
f三水泵电控箱电压是否正常。四观察各压力表的指示，并作比较看是否正常。五控制中心正常与否，有无异常报警等。二、每月由消防系统维护工程师、保安部一起对消防系统进行一次全面检查，检查内容如下：一观察火灾报警器包括区域报警器或楼层显示和联动控制装置，各种显示是否正常，时钟是否正确。二火灾报警器和联动装置的各种功能是否正常，如：主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头、屏蔽、开启、对讲等。三模拟火灾响应和故障报警试验，查一个防火区，查探测和手动按钮。四消防通信检查，检查通话是否清晰、准确。五检查水系统压力表是否正常。六检查阀门有无跑、冒、漏、滴的现象。七开启一个末端试水阀放水，检查水流指示器、压力开关、水力警铃是否动作，消防控制室报警显示是否正常。八防火分隔现场控制按钮及遮拦是否完好。九排烟、送风道有无锈蚀、损坏、阻挡现象，风机能否正常工作。三、定期检查一启动消防水泵、排烟风机、正压风机，观察设备运行是否正常，各阀门启闭是否灵活，电控箱及消防联运控制台各种显示是否正常。二备用设备自动投入功能试验，检查是否正常。三输入电源为双电源时，还应进行该功能检查。四火灾事故广播检查：检查选层广播切换功能，采用喇叭强功能备用功放转换功能是否正常，有无不响喇叭r