4010房屋建筑工程实体质量检查表
梧州海骏达花园三期工程
住宅工程质量常见问题防治方案
一、编制说明
为了全面提高本工程质量水平，贯彻落实住宅工程质量常见问题专项治理工作，有效预防和治理质量常见问题。根据《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149号）、《广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》桂建管〔2014〕3号和《关于开展2014年住宅工程质量常见问题专项治理活动的通知》桂建管〔2014〕27号等文件的要求，结合我项目部实际工程情况编制。
二、住宅工程常见质量问题防治目的
通过在施工过程中对常见质量问题采取针对性措施，对症下药，及时防治和治理。全面提高工程质量水平，减少将来房屋保修期间的维修费用，降低工程保修成本，也为住户提供更高品质的居住空间。
三、施工过程中住宅工程常见质量问题及防治措施
1、混凝土工程质量问题
11、质量问题现象：
111梁或柱强度不足；
112漏振；113孔洞、露筋；
12、防治措施：
121、严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适合。
122、混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止，大体积混凝土浇筑应随时敲打模板，便于气泡排出；混凝土下料高度超过过2m应设串筒或溜槽：浇筑过程中随时检查模板支撑情况防止漏浆；基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇1～15h，沉实后再浇上部混凝土，避免出现“烂脖子”。
123、在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌，在模扳内充满，认真分层振捣密实。
124、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录。高层住宅混凝土塌落度不应大于180，其它住宅不应大于150。
125、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300，中间不宜大于800，模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整，全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。
126、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不移位。
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127、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上r