万科上海区域穿插提效实施操作指引
【SHQYPCBCCTX201601】
一、总则
1、目的
为促进万科上海区域穿插提效规范化、标准化实施，明确穿插提效在
计划、图纸、采购、工艺管理等方面的要求，特制订本指引。
2、适用范围
上海区域穿插提效试点项目需执行本指引；
非试点项目可参照执行本指引。
3、适用时间
本指引自2016年6月15日起在上海区域穿插提效试点项目执行。
4、指引主要内容组成
管理模块
细则内容
进度管理
穿插施工进度管理细则
上海区域穿插提效实施操作指引
图纸管理采购资源管理
穿插施工图纸管理细则
穿插施工采购资源管理细则
工艺管理
爬架实施细则、楼层止水实施细则
f二、指引内容（一）、进度管理：目的：明确上海区域穿插提效项目工期模型及计算方式，建立穿插提效进度计划管理体系。细则内容：《万科上海区域穿插施工进度管理细则》
万科上海区域穿插施工进度管理细则docx
细则内容组成：
计划工具
1、穿插施工楼层施工工序分布表
实现内容
综合考虑工艺、体系、验收批次等因素制定穿插施工工序分布，工序分布将决
定了穿插施工节奏、工期计算方式；
万科上海区域穿插施工进度体系专篇
2、穿插施工进度计划模板
依据工序分布表编制进度计划模板，实现穿插施工工序、楼层的准确进度安排；
3、穿插施工统计工期计算表
明确穿插提效统计工期的计算方式（自垫层起算）及节点时间，计算提效比例；
（二）图纸管理：
目的：通过建筑、装修、各类专项深化图的前置出图，辅助以综合图、
BMI等的工具应用，依靠装修交付样板的大幅提前，在主体甚至基础阶
段解决图纸错、漏、碰、缺问题，避免因图纸质量问题产生无效管理成
本，保证穿插施工的顺利进行。
细则内容：《万科上海区域穿插施工图纸管理细则》
万科上海区域穿插施工图纸管理细则docx
f细则内容组成：1、穿插施工图纸出图节点要求
阶段周期
施工图设计
桩基、土方、支护30～120天
图纸
全套施工图
装修图
2、综合图应用
基础垫层至正负零5020天（一层地下室）
二次深化及定样
综合图
（三）采购资源管理：目的：通过穿插施工专项条款、采购资源前置、后端采购管理优化，实现穿插施工采购资源管理的提升，尝试在“采购新平台材料（施工）准点率管理”、“采购新平台材料质量管理（配合天网行动）”、“采购新平台材料（施工）总量管理”、“采购新平台供应商违约处罚管理”、“采购新平台供应商评价管理”五个方面实现后端采购管理优化。细则内容：r