让他人使用的业务。仓储是指利用仓库、货场或其他场所代客储放、保管货物的业务。房屋出租由出租人按租金缴纳房产税。仓储由保管人员按房产原值缴纳房产税。筹划要点：在房产税从价计征的税负明显低于从租计征情况下，出租人可以变房屋出租为仓储保管合同，从而达到少缴房产税的目的。但这种筹划是有前提条件的，即承租人租赁房产的目的是用来堆放、储存物品，若不是这个目的，该筹划方案将不可行。筹划风险：该筹划从税务的角度来看，出租人是不存在风险的，但从出租变仓储的角度来看，就为出租人带来了新的经营风险，即出租人在仓储合同下必须承担货物的保管责任，发生损失要承担赔偿责任。因此，在一般承租人拟储存的货物属于易保管且价值较低的情况下，该筹划才可行。如果仓储的货物价值量高，发生盗损的可能性较大，则该筹划方案风险大，并不可行。
fr